Lähde: kali9 / Getty
Kun olet valmis ostamaan ensimmäisen asuntosi, jännitys vihdoin paikan omistamisesta ja kiinteistön 'pesimisestä' kiinteistössä, jota voit todella kutsua omaksesi, voi olla hieman sokaisevaa. Kotia ostavat osallistuvat luonnollisesti avoimiin oviin ja näytöksiin toivoen, että tänään on se päivä, jolloin he kodin löytävät – toivoen, että tämä seuraava se yksi . Kukaan ei halua viivyttää kodin etsintäprosessia. Ja jos olet saanut lainahyväksynnän, se hyväksyntä kestää vain niin kauan, joten sinulla ei ehkä ole edes varaa lykätä prosessia. T
kello tikittää, ja jos et löydä paikkaa ennen lainan hyväksynnän umpeutumista, menetät tällä kertaa saamasi suuren koron. Lisäksi saatat olla vain kyllästynyt nykyiseen asuinpaikkaasi, mikä lisää kiireellisyyttäsi kodin löytämisessä. Kaikki nämä ja muut asiat voivat saada meidät käyttämään ruusunvärisiä laseja katsoessamme koteja. Ja ensimmäistä kertaa ostajat ovat suurimmassa vaarassa puuttua suurista virheistä. Leneiva Johtaja, omistaja Tervetuloa Home Realty , ylitti joitain punaisia lippuja, joita ensimmäistä kertaa ostavien tulee pitää silmällä.
Lähde: tuntematon / na
Varo räpylöitä
On yksi mielenkiintoinen syy, miksi voimme löytää tänään erityisen paljon ongelmia. 'Elämme aikaa, jolloin niitä on paljon kääntäminen menossa”, Head selittää. ”Meillä on siis paljon sijoittajia, eivätkä he kaikki ole yhtä rehellisiä kiinteistöjen kunnostamisessa. Ne voivat saada sen näyttämään hyvältä pinnalla – laskurit, maalaus jne. – mutta jos mennään syvemmälle, löydät ongelmia.'
Lähde: Ivan / Getty
Tarkista halkeamien varalta
Head suosittelee etsimään halkeamia perustuksesta. Perustuksen halkeamat voivat aiheuttaa pieniä riskejä, kuten veden päätyminen kodin alle rankkasateen aikana, mutta ne voivat viitata myös vakavampiin ongelmiin, kuten rakenteellisiin ongelmiin. Sitten voit kohdata ongelmia, kuten painuvan katon tai vinot lattiat.
Lähde: Somnath Mahata / EyeEm / Getty
Avaa ja sulje ovet
'Kiinnitä huomiota ovien kulmiin', neuvoo Head. 'Voivatko ovet sulkeutua? Avautuvatko ne takaisin? Et halua ratkaista ongelmia.' Ovet, jotka roikkuvat auki tai eivät sulkeudu samassa tasossa kehysten kanssa, voivat olla merkkejä ongelmien selvittämisestä, ja ongelmien selvittäminen voi olla merkkejä kiinteistön perustan ongelmista. Osa selviytymisestä on normaalia ajan myötä, mutta pyydä tarkastajaa tutkimaan tämä.
Lähde: elzauer / Getty
Avaa ja sulje ikkunat
'Ikkunoita ei aina vaihdeta remontin aikana', Head neuvoo. Hän suosittelee kaikkien ikkunoiden avaamista ja sulkemista nähdäksesi, sulkeutuvatko ne samassa tasossa kehysteensä kanssa, etenkin vanhemmissa taloissa. Ikkunat, jotka eivät sulkeudu kunnolla, voivat johtaa huonoon kuntoon eristys , ja se voi jopa päästää kosteutta kotiin sateen aikana.
Lähde: Al Seib / Getty
Mene ryömintätilaan
Okei, ehkä et halua itse mennä ryömintätilaan, mutta Head suosittelee, että tarkastaja menee sinne ja etsi seisovaa vettä. 'Täydet vesikourut voivat johtaa puun mätänemiseen', Head varoittaa. Kuivamätä on erittäin vaarallista, koska se voi johtaa rakenteellisiin ongelmiin ja joissakin tapauksissa jopa johtaa tiilen ja puutavaran sortumiseen.
Lähde: Jessica Duncan / EyeEm / Getty
Etsi kattovaurioita
Pää neuvoo mahdollisia ostajia etsimään katolta näkyviä sadevaurioita. Muista, että katollasi olevat vyöruusu ovat kotisi ensimmäinen suoja kosteusongelmia vastaan. Jos ne ovat kulumassa, ne voivat päästää kosteutta taloon, mikä voi lopulta vaikuttaa kiinteistön rakenteelliseen eheyteen.
Lähde: Douglas Sacha / Getty
Vanhat kodinkoneet
Head suosittelee mahdollisia ostajia katsomaan laitteiden ikää. 'Heidän tarroissa on ilmastointilaitteen ja vedenlämmittimen ikä', hän sanoo ja lisää: 'LVI (lämmitys, ilmanvaihto ja ilmastointi ) yksiköiden pitäisi kestää 20 vuotta.' Jos ne on vaihdettava pian, se voi olla neuvottelukohta tarjousta tehtäessä.
Lähde: Arman Zhenikeyev / Getty
Juokse vettä
'Huuhtele wc ja juokse suihkut', neuvoo Head. 'Katso, valuuko vesi.' Hitaasti valuva vesi pesualtaissa ja altaissa voi tarkoittaa, että putket ovat tukkeutuneet hiuksista ja muista roskista. Kuitenkin, jos tällaiseen tukkeutumiseen ei puututa pitkään aikaan, se voi johtaa vakavampiin ongelmiin, kuten sisätiloihin ja jopa putkien rikkoutumiseen.
Lähde: Robin Gentry / EyeEm / Getty
Katsokaa kaappien alle
Head suosittelee avaamaan kaapit, erityisesti pesualtaan alla, ja etsimään vesitahroja, sillä ne voivat olla myös merkkejä sisävaurioista tai putkien syöpymisestä. Tahrat tarkoittavat usein, että viemärissä on vuoto, mikä voi tapahtua, kun liitännät ovat kuluneet tai kun putkityöt linjat ovat siirtyneet. Näitä kysymyksiä on käsiteltävä.
Lähde: PeopleImages / Getty
Pari vakuutusta
Epäselvissä tapauksissa Head suosittelee, että pyydät tarkastajaa antamaan sinulle tarkistusluettelon kohteista, jotka sinun on etsittävä, kun lähdet ensimmäistä kertaa taloon. Et maksa tarkastajalle jokaista käyntiäsi tarkastelemasta, mutta tämä tarkistuslista voi auttaa sinua poistamaan jotkin kohteet heti. Tai osaa pyytää myyjää korjaamaan ongelmat. Jos tarkastajasi havaitsee ongelmia, kun olet escrowissa, eikä myyjä korjaa niitä, Head sanoo, että voit vain pyytää rahatalletuksesi takaisin.
EDELLINEN POSTAUS SEURAAVA SIVU 1 10:stä 1 kaksi 3 4 5 6 7 8 9 10
